아파트 종류

1. 주택구분에 따른 분류

종류		내용	신청가능 청약통장
민영주택		국민주택기금의 지원없이 민간건설업자가 건설하는 주택과 국가, 지방자치단체 및 대한주택공사 등이 국민주택기금의 지원없이 공급하는 전용 면적 85㎡을 초과하는 주택을 말합니다. ※ 청약저축가입자는 가입한지 2년이 경과된 1순위자로서     최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환     하면 청약이 가능하다.	청약예금 청약부금
국민주택		국민주택기금을 지원 받아 건설하는 주택과 국가 , 지방자치단체 및 대한주택공사 등 공공기관이 건설, 공급하는 전용면적 85㎡이하의 주택을 말합니다.	청약저축
민간건설 중형국민주택		민간건설업체가 국민주택기금의 지원을 받아 공급하는 전용면적 60㎡ 초과 85㎡이하의 주택을 말합니다. ※ 청약예금 가입자는 전용면적 85㎡ 이하로 가입한 청약    통장만 신청 가능하다.	청약예금 청약부금 청약저축
임 대 주 택	민간건설 임대주택	공공건설 임대주택 이외의 건설 임대주택 ※ 임차인의 자격 및 청약가능통장 등 선정방법은 당해 임대    사업자가 정하므로 구체적인 청약 조건은 입주자모집공    고를 통하여 확인하여야 한다.	청약저축
	공공건설 임대주택	국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가·지방자치 단체·대한주택공사 또는 지방공사가 건설하는 주택을 말합니다 . 분양으로 전환되지 않고 임대로만 거주하실 수 있는 아파트이다. ※ 임차인의 자격 및 선정방법은 주택공급에 관한 규칙에서    특례규정을 두고 있음. * 입주자격 (아래 1, 2번 항목만 해당) - 무주택 세대주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%(2,410,370원)이하인 자 ※ 단독 세대주는 전용면적 40㎡ 이하인 주택에만 입주가능 1. 전용면적 50㎡ 미만의 국민임대주택 입주자 선정순위 제1순위 : 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구에 거주하는 자 제2순위 : 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구의 연접 시/군/자치구중 사업주체가 지정하는 시/군/자치구에 거주하는 자 제3순위 : 제 1,2순위 이외의 자 ※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50%(1,721,690원)이하인 자에게 순위보다 우선공급 2. 전용면적 50㎡ ~60㎡ 국민임대주택 입주자 선정순위 제1순위 : 청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제 1,2순위 이외의 자 3. 전용면적 60㎡초과 국민임대주택 - 입주자격 가구당 월평균소득(3,443,399원)이하인 자 - 입주자 선정순위 제1순위 : 청약저축에 가입하여 24회이상 납입한 자 제2순위 : 청약저축에 가입하여 6회이상 납입한 자 제3순위 : 제 1,2순위 이외의 자 ※ 4인 이상인 세대는 4인가구 월평균 소득적용 ('06년 4인 : 3,766,260 / 70% : 2,636,380 / 50% : 1,883,130)	청약예금 청약부금 청약저축

2. 공공기관의 아파트 공급형태에 따른 분류

공공분양	주공·지자체·민간업체가 국민주택기금을 지원 받아 전용 85㎡이하로 건설하는 분양주택
공공임대	공공 또는 민간이 정부재정 또는 국민주택기금을 지원 받아 전용 85㎡이하로 건설하여 5년이상 임대하는 모든 임대주택을 말한다. 5년, 50년임대 아파트로 구분된다. 5년 임대는 분양으로 전환되는 아파트이나, 50년 임대는 분양으로 전환되지 않는 임대아파트이다. - 50년임대주택    공공기관이 기금지원을 받아 전용 60㎡이하로 건설하여 50년간 임대하는    주택(*현재 주로 서울시재개발구역내에서 세입자용 임대주택으로 건설중) - 5년임대주택(협의의 공공임대주택)    공공 또는 민간이 기금을 지원 받아 전용 85㎡이하로 건설하여 5년 임대 후    분양하는 주택
국민임대	국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가·지방자치 단체·대한주택공사 또는 지방공사가 건설하는 주택을 말합니다 . 분양으로 전환되지 않고 임대로만 거주할 수 있는 아파트이다. ※ 공공과 민간의 구분기준 : 주공·자자체·민간업체 등이 재정이나 국민 주택     기금을 지원받아 건설 하면 공공주택이고, 민간업체가 자체자금으로건설하면     민간 주택임.